李嘉诚狂卖地产套现800亿 抛空中国有隐情

凡人

李嘉诚狂卖地产套现800亿 抛空中国有隐情


10月26日，李嘉诚将上海最后一块地产卖出，交易完成后，长实地产将获得约人民币54.3亿元人民币的收益。很多人惊呼，李嘉诚又跑了！但李嘉诚频频退出动作仍未结束。消息称，李嘉诚357亿港元再卖香港中环中心。李嘉诚密集出售地产预示着打算彻底退出中国了吗？

综合媒体报道，26日晚间，由李嘉诚掌控的长实地产发布公告称，将与李嘉诚海外基金会就出售二者共同持有的上海陆家嘴世纪汇广场的物业发展项目订立买卖协议，代价为人民币200亿元（约230亿港元），预期交易将在2017/2018年前后完成。

李嘉诚的这一“惊人”动作，曾引起舆论哗然，猜测是否是李嘉诚彻底退出中国的某种暗示。

但这还不是结束。

在宣布出售世纪汇广场不久后，李嘉诚又将出售位于香港皇后道的中环中心，交易总价高达357亿港元，或刷新香港写字楼交易纪录。

10月31日有市场消息称，长江实业地产有限公司此前出售的香港中环中心75%权益已临近最后拍卖，最终将以357亿港元的价格售予中资机构，预计长实最快11月初将公布交易详情。

有香港金融机构透露，该中资机构系国内四大行之一，作为其办公所用。截至发稿，长实地产并未证实这一交易。

据称，中环中心位于香港皇后大道，毗邻李嘉诚长实集团所在的长实集团中心，地理位置优越。

有统计称，如果出售成功，在新一轮房地产调控后的一个月内李嘉诚将套现500亿元左右。

三年前李嘉诚就一直出售手中持有的物业。

2013年10月，李嘉诚将一年前刚刚收购的东方汇经中心OFC出售给交通银行，出售价为90亿港元。

2014年8月11日，李嘉诚持股7.84%的新加坡房地产基金亚腾资产出售上海黄浦江西岸虹口区的一幢写字楼——盛邦国际大厦，交易作价约达15.4亿元。

2014年4月8日，李泽楷宣布把位于北京三里屯的地标建筑盈科中心出售，售价约57.5亿元。

2014年5月29日，李嘉诚旗下的长和投资全部出售已持股多年的长园集团股权，从当年1月起，长和投资就开始了减持行动，不到一年半的时间内已经减持了30%的股份。

2015年2月，长江实业旗下公司以5.2亿元出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟。

2015年6月9日，李嘉诚旗下电能实业以售价61.4亿元，向卡塔尔投资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股权。李嘉诚从房地产业撤资路径明显，三年来累计套现近800亿元。

对于李嘉诚为何频频现出退出动作。有评论认为与当前中国经济现状以及李嘉诚儿子受到西方文化熏陶有关。

评论认为，其实李嘉诚离开，是有他战略转移的原因的，就是撤离中国，奔向英国。因为李嘉诚年岁已高，他和中国大陆打交道可谓长袖善舞，但是他的儿子们太西化，更适应西方，因此他从长治久安的角度出发，将自己的财富转向英国就很好解释。所以这些年李嘉诚几乎把所有的身家都搬到了英国，这是有他长期考虑的原因。

另外，最近人民币连续贬值，而且美国接下来加息会导致人民币还可能贬值，在贬值预期下，部分资金撤离也是可以理解的。更重要的是中国现在进行非常严厉的房地产调控，在政策上中国不希望房价继续上涨，而且房地产确实处于高峰，在高峰卖出，落袋为安，这也非常明智。